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1、南京住宅借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给南京住宅借资机构都带来损失.
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3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,南京住宅借资对经济周期风险的更敏感.
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南京住宅抵押贷款条件
（一）分期房产抵押创业贷款,房子应急贷款,分期房屋抵押经营贷款,抵押企业住房经营贷款,拆迁安置房本资金周转贷款等住宅抵押贷款要求住宅的年限在15年之内；
（二）南京抵押住宅贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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